Кому и на каких условиях положены льготы при строительстве жилья, рассказали в Минстройархитектуры

Где можно построить или купить жилье с господдержкой, рассказала в пресс-центре заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская. 

Главой государства подписан указ №95 "О государственной поддержке при жилищном строительстве" от 6 марта 2025 года. В этом законодательном акте сгруппированы все виды господдержки, на которые имеют право граждане. "В них входят три вида: льготные кредиты, одноразовые субсидии и финансовая помощь государства в погашении льготных кредитов. На получение льготных кредитов имеет право 21 категория граждан (11 во внеочередном порядке). На получение одноразовых субсидий право предоставлено 17 категориям граждан (10 во внеочередном порядке). Финансовая помощь предоставляется многодетным семьям и молодым семьям при рождении детей. Также есть категории, которые имеют право получить одновременно и льготный кредит, и одноразовую субсидию, - таких 6. В том числе есть и категории, которые имеют право получить все поддержки одновременно. Например, молодая семья", - сказала Инна Пинковская.

Господдержка в виде льготных кредитов либо одноразовых субсидий предоставляется при строительстве или реконструкции одноквартирных либо блокированных жилых домов гражданами подрядным либо хозяйственным способом. Кроме того, с использованием льготных кредитов либо одноразовых субсидий граждане могут приобрести жилые помещения, построенные по госзаказу, а также на первичном или вторичном рынке жилья, но только в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. "Это значит, что априори любой очередник населенного пункта до 20 тыс. человек, который при определенных условиях имеет право на получение господдержки, вправе воспользоваться льготным кредитом и улучшить свои жилищные условия. Любой очередник иного населенного пункта, например Минска, если он осуществляет строительство или приобретение жилого помещения в населенном пункте до 20 тыс. человек, также имеет право воспользоваться господдержкой", - пояснила она. В других случаях приобрести жилое помещение на первичном или вторичном рынке жилья могут только многодетные семьи. Иные категории граждан таким правом не наделены.

Кроме того, она подробнее рассказала об основных условиях предоставления господдержки. "Гражданин должен состоять на учете нуждающихся, относиться к тем категориям граждан, которые упомянуты в указе №95. Он должен быть малообеспеченным. Порядок отнесения граждан в категории малообеспеченных определяется соответствующим постановлением Совмина №328 "О порядке предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений" от 13 июня 2025 года. Льготные кредиты у нас предоставляются с соблюдением очередности. Принцип также определен в постановлении №328. Льготные кредиты и одноразовые субсидии не предоставляются, если гражданин относится к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике", - отметила Инна Пинковская. 

Господдержка предоставляется один раз. "Исключение составляет либо многодетная семья, либо граждане, которые приобрели статус многодетной семьи в связи с рождением ребенка. Иные категории таким правом не наделены. Жилое помещение, которое семья построила с господдержкой, она не вправе предоставлять по договору найма до погашения льготного кредита. Кроме того, на это жилое помещение налагается обременение в виде невозможности его отчуждения до погашения льготного кредита и в течение пяти лет с момента досрочного погашения кредита. Исключения составляют те случаи, которые определены в законодательстве. Например, переезд в другую местность, улучшение жилищных условий", - обратила внимание заместитель начальника. 

Размеры господдержки также закреплены в законодательстве. Наиболее льготные условия предоставления господдержки имеют многодетные семьи. Им льготные кредиты предоставляются под 1% на 40 лет. На такие же условия предоставляются льготные кредиты и детям-сиротам. Иным категориям граждан в основном льготные кредиты предоставляются на срок до 20 лет под 5% годовых. Есть категория граждан, которые проживают, работают и строят жилье в населенных пунктах до 20 тыс. человек. У них проценты по кредиту составят только 3% годовых, пояснила Инна Пинковская. 

Также есть особенности предоставления льготных кредитов. "Например, военнослужащим и приравненным к ним лицам, которые состоят на учете по месту службы и направляются на приобретение жилья по госзаказу по месту службы. Они должны 10 лет прослужить с момента получения льготного кредита. Такие же условия у нас предусмотрены и в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области. Если льготные кредиты им предоставляются с учетом преференции для такой категории граждан под 1% годовых, они обязаны осуществлять трудовую деятельность на такой территории в течение 10 лет с момента получения кредита", - подытожила она.

БЕЛТА